Апартаменти в Бояна

Boyana Mountain View

Продажба на апартаменти в квартал Бояна – директно от строител!

Ако искате да се отдадете на уюта и спокойствието в полите на Витоша, изберете Boyana Mountain View! Лукс, елегантност и стил – това са думите, с които можем да опишем атмосферата, която ни вдъхнови, за да създадем тази уникална сграда, разположена на тиха и озеленена улица в сърцето на Бояна!
Мнозина от Вас, търсещи своя нов апартамент в Бояна, го правят поради конкретна причина – това е един от най-луксозните и живописни столични квартали! Разположен в най-ниските северни склонове на Витоша, от двете страни на Боянската река, квартал Бояна е бил старо римско селище. Още в древността, Бояна е била дом на българските боляри и големци, чиито наследници заемат ръководни постове в Българското царство.
С Boyana Mountain View Вие получавате двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, директно от строител на най-добрата цена в София! Ако сте любители на планината, а дори и да не сте – със сигурност ще оцените уникалните гледки, които се разкриват пред Вас директно от Вашия бъдещ дом! Какво по-хубаво от това, да се събудите с песента на птиците и отваряйки очи, пред Вас да се извиси Витоша! Всеки жител на нашата столица може само да си мечтае за това, в този така забързан и претъпкан многомилионен град, а Вие може да го имате – с наличните за продажба апартаменти в квартал Бояна Boyana Mountain View.
Boyana Mountain View Ви представя бягство от големия град, но все пак продължавате да сте свързани със столицата чрез удобната локация на сградата – в непосредствена близост до спирка на трамвай 5 и 11. Ако все пак сте горд собственик на автомобил, може да се възползвате от нашите паркоместа в двора и в нашия подземен гараж.
Общите части на сградата са луксозно завършени с гранитни настилки. Сградата е свободно стояща, изпълнена е с висок клас материали, топлоизолация, ПВЦ дограма, и блиндирани входни врати. Удобството на всеки собственик е гарантирано с монтирани газови котлета за всеки апартамент и стилен иноксов асансьор.
Ако желаете да закупите апартамент в Бояна, но нямате цялата сума, която Ви е необходима, може да се възползвате от кредитиране при преференциални условия от Пощенска банка. Към настоящият момент сградата е в етап на строеж Акт 14, като до ноември 2020 г, сградата вече ще е снабдена с акт 16.
Избирайки наличните за продажба апартаменти в квартал Бояна, Вие може да се насладите на панорамна гледка, седейки си комфортно във Вашия дом. Дом, изпълнен със стил, уют и любов! Дом, изграден от висококачествени материали, с висок клас ПВЦ дограма и топлоизолация. Ако искате да получите повече информация за сградата или за отделни апартаменти, не се колебайте да се свържете с нас!

Информация за сградата и наличните апартаменти за продажба

 

1. СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ – Всички инсталации в апартаментите за продажба са изградени до тапа. Апартаментите се продават на шпакловка и замазка.

2. ГАРАНЦИЯ ЗА КАЧЕСТВО ОТ СТРОИТЕЛЯ – Гаранциите са по Закона за устройство на територията – 10 години за конструкцията и 5 години за всички довършителни работи.

I. СГРАДА

1.1. КОНСТРУКЦИЯ – Сградата е с монолитна скелетна стоманобетонна конструкция, състояща сe от междуетажни подови конструкции – стоманобетонови плочи и вертикални носещи елементи – стоманобетонови колони и стоманобетонови шайби.

1.2. ЗИДАРИИ
• За външни ограждащи стени – керамични тухли KEBE и 10см. пласт топлоизолация фасаден експандиран полистирол. Обща дебелина на външните зидове с мазилката и топлоизолацията около 35см
• За вътрешни преградни тухлени междуапартаментни стени –зид от керамични блокове KEBE с вертикални кухини с дебелина 29см с мазилката.

1.3. ПОКРИВНА КОНСТРУКЦИЯ 
Плосък покрив – топлоизолация от екструдиран пено-полистирол – XPS с дебелина 10см, съгласто топлотехническите изчисления, армирана бетонна замазка с наклон, 2 пласта рулонна битумна мембрана, като завършващият е с посипка. Отводняване на покривните повърхности чрез вътрешни за сградата водосточни тръби.
Наклонен покрив – стоманобетонова конструкция с гредова скара, топлоизолация от каменна вата 10 см., дъсчена обшивка, два пласта битумна рулонна битумна мембрана и един пласт битумни керемиди с посипка. Отводняване на покривните повърхности чрез външни за сградата водосточни тръби.

1.4. ХИДРОИЗОЛАЦИИ – изпълнени битумни хидроизолации на основите на сградата, по всички открити тераси и на покрива на сградата с материал на реномиран производител.

1.5. ФАСАДА
• Топлоизолационна система с материали на лидери в производството на Интегрирани Топлоизолационни Системи от експандиран полистирол – EPS 10см. залепен и дюбелиран, със завършващ слой – армираща мрежа и шпакловка.
• В частта на структурната фасада топлоизолация от каширана каменна вата, с дебелина 10см., дюбелирана и обвита с пародифузна мембрана.
• Силиконова мазилка с цвят и вид по архитектурен проект.
• Облицовки партер и общи части – декоративна мазилка, естествен камък „Гнайс“. Източна фасада с HPL на конструкция и декоративна мазилка.
• Балконски парапети – по архитектурен детайл, ажурни от алуминий със стъклени пана от триплекс.в цвят.

1.6. МЪЛНИЕЗАЩИТНА ИНСТАЛАЦИЯ – изпълнява се с мълниеприемник с изпреварващо действие, съгласно Наредба №4 от 22.12.2010год.

1.7. ОБЩИ ЧАСТИ НА ЖИЛИЩНАТА ЧАСТ
• Входно преддверие на сградата с индивидуален интериорен дизайн.
• Входна врата на сградата – алуминиева дограма, с усилен профил и монтирана електрическа брава, свързана с домофонно – звънчевата уредба.
• Домофонна уредба – изпълнена, с окабеляване и монтирано домофонно табло.
• Монтирани пощенски кутии.
• Стени и тавани Измазани и шпакловани, обработени с предбояджийски материали за постигане на гладка и равна повърхност, нанесена водно-дисперсионна боя до пълно покриване на повърхностите.
• Под и стъпала – гранит.
• Дограма – между стълбища и етажни площадки – прозорци по стълбище – PVC дограма с отварящи се части.
• Стълбищен парапет – по архитектурен детайл.
• Асансьорна уредба – Хидравлично задвижване, микропроцесорна система на управление. Луксозна кабина с вградено огледало и иноксова дръжка. Подът на кабината е с настилка – гранит. Автоматични врати. Монтаж и изпълнение съгласно изискванията на „Наредбата за безопасна експлоатация и технически надзор на асансьорите”.
• Осветление – с монтирани плафониери, фотоклетки за автоматично активиране при движение и лихтбутони.

1.8. ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА – изпълнена съгласно одобрен проект.
• Изпълнени алейни настилки.
• Завършени подходи към входа на сградата и подземни гаражи.
• Изпълнено озеленяване от декоративни, дървесни и тревни насаждения.
• Прилежащи към апартаментите на партера дворни пространства:
– Дворно пространство – затревяване,
– Ажурна телена ограда и декоративна растителност.

II. ЖИЛИЩА

2.1. СТЕНИ И ТАВАНИ – завършени до гипсова мазилка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори. Преградни стени между отделни апартаменти изпълнени с керамични блокове с дебелина 29см с мазилката. Вътрешните апартаментни преградни тухлени зидове са 16см с мазилката.

2.2. ПОД
• Сухи помещения – изравнителна, армирана цименто-пясъчна замазка.
• Мокри помещения – циментова замазка с наклони към сифоните.

2.3. БАЛКОНИ – изпълнени хидроизолация и замазка с наклон. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.

2.4. ДОГРАМА
• Външна – РVС – етажи петкамерен профил WEISS PROFILE с двоен стъклопакет с нискоемисионно стъкло четири сезона. Положена външна хидроизолационна лента. Монтирани външни подпрозоречни первази с водобран. Монтирани вътрешни подпрозоречни первази от PVC с цвят на дограмата.
• Партер – петкамерен профил REHAU с двоен стъклопакет с нискоемисионно стъкло четири сезона. Положена външна хидроизолационна лента. Монтирани външни подпрозоречни первази с водобран. Монтирани външни охранителни ролетни щори.
• Входна апартаментна врата – блиндирана със секретна брава.

2.5. ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ
• Водопровод – изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 за студена и PN 20 за топла вода – до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз.
• Канализация – изпълнена с РVС тръби, до тапи.

2.6. ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ
Силнотоковата инсталация изпълнена с кабели по проект. Монтиран стълбищен автомат и осветителни тела по стълбището. Главно електромерно табло съдържащо електромерите за всички имоти в сградата и необходимата автоматика.
• Монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е над входната врата на жилището.
• Осветление – изпълнено с мостови проводник под мазилката
• Контакти – главните линии се изпълняват с мостов проводник 3х4мм2 под мазилката, а отклоненията към съответния контакт с 3х2,5мм2. Местата на контактите с общо предназначение са съобразени с обзавеждането и са монтирани на 0,30м от готов под. Линиите за усилени контакти – ел.печка, миялна машина, пералня са самостоятелни. Всички контакти са тип „ШУКО” със занулителна клема.
• Слаботокови инсталации – Изпълнява се по проект. Към всеки апартамент се монтира домофонно – звънчева уредба.

* Всички електроинсталационни материали – проводници, ключове, контакти, фасунги, разпределителни табла, гофрирани и PVC тръби и принадлежности към тях отговорят на БДС и се доставят от реномиран производител – „ Legrand“

2.7. ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ
• Сградата се захранва централно с газ.
• Изпълнена дворна газозахранваща мрежа с полиетиленови тръби.
• Изпълнена сградна и апартаментна газова инсталация.
• Монтиран комбиниран двуконтурен кондензен газов котел за топла вода и отопление VIESSMANN
• Изпълнена тръбна разводка в апартаментите от полиетиленови тръби с алуминиева вложка, положена в гофрирана тръба по пода – под замазката, от апартаментна колекторна кутия до всеки радиатор. Без радиатори в помещенията.

2.8. ВЕНТИЛАЦИЯ
• Мокри помещения – изпълнена от PVC тръби с отвеждане над покрива, без монтирани вентилатори.
• Кухни / кухненски боксове – изпълнена с готови сифонни коминни тела. Индивидуално включване се осъществява към малкото тяло, което се подвключва към голямото с отвеждане над покрива. Отворите за аспирация се правят при монтаж на кухненското оборудване от клиента в зависимост от вида и височината на отвеждащия тръбопровод.

III. СКЛАДОВИ ПОМЕЩЕНИЯ /МАЗЕТА/

3.1. СТЕНИ И ТАВАНИ – изпълнена варо-циментова мазилка.
3.2. ПОД – изравнителна цименто-пясъчна замазка.
3.3. ДОГРАМА – Монтирана метална врата оборудвана с панти, брава и дръжки.
3.4. ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ – Монтирани проводници съгласно проекта до конзолите на контактите и лампените излази, монтирани ключове и контакти (базов модел).Брой на контакти, лампени излази и ключове – по проект

IV. ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ с ПАРКОМЕСТА

4.1. РАМПА към подземни гаражи и паркоместа – бетон, монтирана обща секционна врата с дистанционно управление за вход- изход на автомобилите.
4.2. ОБЩА МАНЕВРЕНА ПЛОЩ И ПАРКОМЕСТАТА
4.2.1. СТЕНИ И ТАВАНИ – Измазани с вароциментна мазилка и с крайно покритие – фасадна боя.
4.2.2. ПОД – Бетон, разчертани с боя граници за паркомястото.
4.2.3. ОСВЕТЛЕНИЕ с монтирани осветителни тела и фотоклетки за автоматично активиране при движение.